自2002年7月1日起，市场上将停止销售不符合《室内装饰装修材料有害物质10项强制性国家标准》的产品。为确保该标准的实施，建设部还颁布了《住宅室内装饰装修管理方法》，住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，并对居室装修后的室内空气质量提出了要求。  

　　为确保装饰装修工程质量，减少因材料而带来的室内空气污染、低毒或无毒的装饰材料日渐成为新宠，需求量迅速上升。  

　　环保建材为何不环保  

　　上海一家知名的装修公司，对承接的一项工程进行了检测，发现室内空气污染指标超标。根据已经实施的新版《住宅装饰装修验收标准》的规定，该项工程将被判为不合格。让该公司疑惑的是，公司采购的所有材料均是知名品牌的环保产品，为何空气质量仍会不合格呢？为此，该公司只能暂时放弃对消费者的环保承诺。  

　　有业内专家认为，造成上述问题的主要原因是国内环保建材产品的认证体系还不规范，存在多头认证的现象，这就可能产生部分环保产品名不符实的可能性。另外，即便是通过国家认证的环保材料，其性能并不能保证一直稳定，也可能存在部分批次产品超标的可能性。装修企业一般都是根据认证标志选择环保材料的，一般不可能在使用前对材料进行逐一检测，而一旦各种材料被用于装修后，就很难分辨到底是哪种材料造成室内空气不合格了。这时，如果由装修公司承担全部的责任，似乎有失公允。  

　　但也有专家认为，即便是真正的环保产品，也并非完全没有有害物质，只是其散发量低于一定的标准。如果在较小的空间内大量使用，其散发的有害物质集聚后浓度也可能超标。这些知识，装修行业从业人员完全应该了解。如果有企业在设计中不注意人造板、胶粘剂、涂料等材料的实际使用量而造成空气质量问题的，责任由装修企业承担也合乎情理。  

　　也有专家认为，室内装修污染的源头是材料，新《标准》实际上是对装修污染的结果进行检测的标准，它无法对污染的源头进行控制。如果施工企业选择合格的材料进行施工，完工后空气质量不合格，按照目前的法规，全部责任都必须由施工企业承担，而且施工企业一般也无法追究材料供应商的责任。在这种情况下，施工企业选择材料必须更加谨慎。此外，有关部门应当加强对环保建材认证的规范化管理。这样，装修企业对社会做出环保承诺时才能真正做到心中有底。  

　　现在只要有人一提到环保建材，就会认为它的价格必定高。其实不然真正的环保建材，是能投入再生产的产品，许多的环保建材，其原材料的造价是非常便宜的，有的甚至是一些废品再加工生产出来的产品，经济实惠而又环保，已经成为绿色建筑领域里一个不可缺少的硬件。  

　　开发商对环保建材“不感冒”  

　　现实中，许多开发商只热衷于变幻房子的设计花样，其实房子的结构与设计方案还是很老土的。而对于市场上出现的环保型建材，不仅开发商缺乏认识和了解，就连采购商、建筑商、地产商、房地产的设计人员对建材的认识也是有限的。但一些资深的设计师，不仅懂设计，对建材也较为熟悉，这类设计师对自己设计的作品，常常也会在设计中指定、或建议开发商要使用什么品牌的建材，而有些开发商在拿到图纸后，往往会出于某种原因，如成本核算等等因素而并不采纳。因此，好的建筑如何与好的建材相协调连动起来，成为当下房地产业要解决的问题。  

　　现实中还有一种情况便是，有些建筑商或采购商在最初时对某一产品缺乏认识，结果在工程快完工、或工程进行到一半时才发现问题，而已经使用的建材也不可能再拆下来。因此，工程不合格或不符合规定要求的，就会产生诸多的纠纷。如现实中有的地产商发现工程质量不符合自己的要求，不能达标，往往采用拖欠工程款、拖欠材料款等手段，官司打起来没完没了，这是材料商与采购商之间常常出现的问题。  

　　当然对于开发商而言，如何在最初，在同类建材产品中选取优质的建筑材料，也是很小心的。对于同类建材产品的取舍，很多时候是凭经验，对于刚出产的、别人没用过的新建材，一般不敢贸然使用，怕万一在今后的使用过程中出现问题，而影响自己的品牌和声誉。这种谨慎的态度，一方面也制约了一些新建材的使用。  

　　目前，绿色生态住宅已在楼市里流行几年了，而许多消费者对绿色生态的认识，还是停留在表面的绿地绿化上，而忽略了地产商对绿色环保建材的使用与认识。因此，好的物业，不仅要有好的设计规划，也要有好的建材来实现，才能更加完美。现在已有很多的开发商意识到环保建材的可贵性，而开始纷纷寻求与真正的绿色环保类建材商进行合作，以更早迈进绿色生态住宅的行业。  

　　专家指出，使用建筑节能建材，是房地产发展的大趋势。一套房子的使用期是70年，随着科技进步和人类生活水平的不断提高，尽早使用节能建材，可以有效避免将来为了节能而给现有建筑进行大改造的工程和资源的浪费。相关链接环保型材料的主要类型  

　　1.基本无毒无害型。是指天然的，本身没有或极少有毒有害的物质、未经污染只进行了简单加工的装饰材料。如石膏、滑石粉、砂石、木材、某些天然石材等。  

　　2.低毒、低排放型。是指经过加工、合成等技术手段来控制有毒、有害物质的积聚和缓慢释放、因其毒性轻微、对人类健康不构成危险的装饰材料。如甲醛释放量较低、达到国家标准的大芯板、胶合板、纤维板等。  

　　3.目前的科学技术和检测手段无法确定和评估其毒害物质影响的材料。如环保型乳胶漆、环保型油漆等化学合成材料。这些材料在目前是无毒无害的，但随着科学技术的发展，将来可能会有重新认定的可能。  

　　目前流行的环保装饰材料  

　　1.环保地材：植草路面砖是各色多孔铺路产品中的一种，采用再生高密度聚乙烯制成。可减少暴雨径流，减少地表水污染，并能排走地面水，多用在公共设施中。  

　　2.环保墙材：新开发的一种加气混凝土砌砖，可用木工工具切割成型，用一层薄沙浆砌筑，表面用特殊拉毛浆粉面，具有阻热蓄能效果。  

　　3.环保墙饰：草墙纸、麻墙纸、纱绸墙布等产品，具有保湿、驱虫、保健等多种功能。防霉墙纸经过化学处理，排除了墙纸在空气潮湿或室内外温差大时出现的发霉、发泡、滋生霉菌等现象，而且表面柔和，透气性好。  

　　4.环保管材：塑料金属复合管，是替代金属管材的高科技产品，其内外两层均为高密度聚乙烯材料，中间为铝，兼有塑料与金属的优良性能，而且不生锈，无污染。  

　　5.环保涂料：生物乳胶漆，除施工简便外还有多种颜色，能给家居带来缤纷色彩。涂刷后会散发阵阵清香，还可以重刷或用清洁剂进行处理，能抑制墙体内的霉菌。  

　　6.环保照明：这是一种以节约电能、保护环境为目的的照明系统。通过科学的照明设计，利用高效、安全、优质的照明电器产品，创造出一个舒适、经济、有益的照明环境。  

(中国房地产报)
 

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